Bạn đang có kế hoạch xây nhà trong năm 2027 nhưng chưa biết xây nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền?

Đây là câu hỏi mà hầu hết gia chủ đều quan tâm trước khi bắt đầu xây dựng.

Chi phí xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, số tầng, loại móng, kết cấu, phong cách kiến trúc, vật tư hoàn thiện...

Vì vậy, thay vì chỉ nhìn vào một con số giá/m², gia chủ nên có dự toán tổng thể ngay từ đầu để chủ động chuẩn bị ngân sách và hạn chế những khoản phát sinh ngoài dự kiến.

I. XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư thuê một đơn vị xây dựng đảm nhận toàn bộ quá trình từ thiết kế, lập dự toán, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình theo phạm vi được thống nhất trong hợp đồng.

Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói ADF bao gồm:

1. Khảo sát và Tư vấn

• Khảo sát và Tư vấn phương án xây dựng (Thông qua khảo sát, kiến trúc sư đánh giá hiện trạng, tư vấn phong thủy khoa học, tư vấn giải pháp bài trí không gian tối ưu nhất dựa trên yêu cầu của khách hàng)
• Trình bày phương án phong thủy, phương án thiết kế, dự toán theo các phương án vật liệu cho khách hàng lựa chọn

2. Ký kết hợp đồng và các phụ lục hợp đồng (phụ lục bản vẽ chi tiết 2D, 3D bà bản vẽ kỹ thuật thi , phụ lục vật liệu, dự toán, tiến độ thi công, thanh toán)

3. Thi công

Thi công phần thô

II. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2027 TÍNH NHƯ THẾ NÀO?

Một trong những cách tính phổ biến là:

Tổng chi phí xây dựng ≈ Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng/m²

Tuy nhiên, “tổng diện tích xây dựng” thường không đơn giản chỉ là diện tích sàn sử dụng.

Ví dụ, một công trình có thể bao gồm:

• Diện tích móng
• Diện tích tầng trệt
• Diện tích các tầng
• Diện tích mái
• Sân, ban công hoặc các khu vực phụ trợ

Mỗi hạng mục có thể được tính theo hệ số khác nhau tùy phương pháp dự toán của từng nhà thầu.

Tuy nhiên một mức giá/m² thấp hơn chưa chắc đồng nghĩa với tổng chi phí thấp hơn.

Gia chủ cần xem ít nhất 5 yếu tố:

1. Đơn giá tính trên diện tích nào?

2. Vật tư sử dụng thuộc thương hiệu và chủng loại nào?

3. Những hạng mục nào đã bao gồm?

4. Những hạng mục nào chưa bao gồm?

5. Điều khoản phát sinh trong hợp đồng như thế nào?

Ví dụ, một báo giá có thể có đơn giá thấp nhưng chưa bao gồm một số hạng mục mà gia chủ vẫn cần phải chi trả sau đó.

Vì vậy, cách so sánh hiệu quả hơn là yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết và phạm vi công việc cụ thể.

Hãy liên hệ với Xây Dựng ADF để được tư vấn và dự toán chi tiết miễn phí 24/7.

III. Tại Sao Lựa Chọn Xây Nhà Trọn Gói?

1.  Tiết kiệm thời gian & công sức: Nhà thầu lo từ A-Z, thực hiện từ khảo sát, thiết kế bản vẽ đến tổ chức thi công và bảo hành bảo trì công trình. Anh/chị không cần bận tâm các công việc chi tiết trên công trường mà chỉ cần nghiệm thu chất lượng sản phẩm
2. Tính chuyên nghiệp: Công trình được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn cao, kinh nghiệm trên 10 năm về thiết kế và thi công công trình
3. Tối ưu chi phí: Toàn bộ chi phí được tính toán và thống nhất rõ ràng ngay từ đầu, giúp gia chủ làm chủ tài chính và hạn chế tối đa phát sinh ngoài ý muốn.
4. Đồng bộ & Thống nhất: Từ ý tưởng bản vẽ cho đến thực tế công trường đều do một đơn vị quản lý xuyên suốt, đảm bảo nhà hoàn thiện chuẩn xác như thiết kế.
5. Đảm bảo chất lượng & Tiến độ: Quá trình thi công luôn có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp theo dõi, cam kết công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và bàn giao đúng hẹn.

NHẬN TƯ VẤN & DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ 2027

Liên hệ XÂY DỰNG ADF: Hotline: 0961720136